দেওয়ানি মামলা পরিচালনার জন্য দলিলাদির চেক লিস্ট

 বিভিন্ন প্রকার দলিল

(০১) সাফ কবলা দলিল (Title Deed by Sale);

(০২) বায়া দলিল (Title Deed of Predecessors);

(০৩) পাট্টা (Patta/Grants);

(০৪) কবুলিয়ত (Kobuliyat/Grants);

(০৫) সরকারি মঞ্জুরি পত্র (Government Grant);

(০৬) অসি পত্র (Deed of Trust);

(০৭) ওয়াকফনামা (Deed of Waqf);

(০৮) দেবোত্তর দলিল (Deed of Debottor);

(০৯) দানের ঘোষণা (Declaration of Gift);

(১০) দান পত্র (Deed of Gift);

(১১) ইচ্ছা পত্র (Deed of Will);

(১২) হিবা-বিল-এওয়াজ (Deed of Exchange);

(১৩) বন্ধকনামা (Deed of Mortgage);

(১৪) রেহেন দলিল (Deed of Pledge);

বিঃদ্রঃ- কি ধরণের দলিল আগে জেনে নিন। নতুবা সিদ্ধান্ত নিতে জামেলা পোহাতে হবে। দলিলের ধরণের উপর নির্ভর করে আপনার মোকাদ্দমার আইনগত ভিত্তি কি হতে পারে। কাজেই যে দলিলের ভিতিত্তে মোকাদ্দমা চলবে সেই দলিল বিষয় পূর্ণ তথ্য সংগ্রহ ও যাচাই করা আবশ্যক বটে।

=== খতিয়ান /পর্চা ও অন্যান্য ===

(০১) সি.এস. খতিয়ান/পর্চা (Cadestral Survey);

(০২) এস.এ. খতিয়ান/পর্চা (Settlement Attestation);

(০৩) আর.এস. খতিয়ান/পর্চা (Revisional Survey);

(০৪) বি.আর.এস. বা বি.এস. খতিয়ান/পর্চা (Bangladesh Revisional Survey);

(০৫) নাজারি খতিয়ান (Mutation Khatian);

(০৬) খাজনা রশিদ (Rent Receipts);

বিঃদ্রঃ- খতিয়ান বা পর্চা মিলিয়ে নিতে হবে। দলিলে উল্লেখিত পর্চার বিবরণের সাথে মূল পর্চার বিবরণ মিলিয়ে নেয়া আবশ্যক।  অনেক ক্ষেত্রে দেখা যায় যে দলিলে পর্চার উল্লেখ পূর্বক যে বিবরণ দেয়া হচ্ছে বাস্তবে মূল পর্চার সাথে দালীলিক বিবরণ গরমিল।  কাজেই খুব সতর্কতার সাথে দলিল ও পর্চার বা খতিয়ানের বিবরণ মিলাতে হবে।

=== অন্যান্য প্রামানিক দলিল ===

(০১) পৌরসভা বা সিটি কর্পোরেশন হোল্ডিং রেকর্ড;

(০২) পৌরসভা বা সিটি কর্পোরেশন হোল্ডিং ট্যাক্স রশিদ;

(০৩) উপজিলা বা ইউনিয়ন কর্তৃক হোল্ডিং রেকর্ড;

(০৪) উপজিলা বা ইউনিয়ন কর্তৃক হোল্ডিং ট্যাক্স রশিদ;

(০৫) ওয়াসা সংযোগ রেকর্ড;

(০৬) ওয়াসা বিল পরিশোধ রশিদ;

(০৭) ইলেকট্রিসিটি সংযোগ রেকর্ড;

(০৮) ইলেকট্রিসিটি বিল পরিশোধ রশিদ;

(০৯) গ্যাস সংযোগ রেকর্ড;

(১০) গ্যাস বিল পরিশোধ রশিদ;

বিঃদ্রঃ- এই প্রামানিক দলিল গুলো সরাসরি মালিকানার স্বত্ব প্রমান না করলেও এই সকল রেকর্ডে যেহেতু মূল মালিকের নামেই সংযোগ দেয়া হয়, সেহেতু এগুলোর মাধ্যমে মালিকানার আইনগত অনুমান ভিত্তি আছে।

=== আদালতের রায়-ডিক্রী ও সরকারি আদেশ === 

(০১) বিজ্ঞ নিয়মিত আদালত কর্তৃক প্রচারিত রায় ও ডিক্রী; 

(০২) বিজ্ঞ অর্থঋণ আদালত কর্তৃক প্রচারিত রায় ও ডিক্রী;

(০৩) বিজ্ঞ ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইবুন্যাল কর্তৃক প্রচারিত রায় ও ডিক্রী;

(০৪) বিজ্ঞ ল্যান্ড সার্ভে আপিলেট ট্রাইবুন্যাল কর্তৃক প্রচারিত রায় ও ডিক্রী;

(০৫) বিজ্ঞ অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যার্পণ ট্রাইবুন্যাল কর্তৃক প্রচারিত রায় ও ডিক্রী;

(০৬) বিজ্ঞ অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যার্পণ আপিলেট ট্রাইবুন্যাল কর্তৃক প্রচারিত রায় ও ডিক্রী;

(০৭) ওয়াকফ প্রশাসক কর্তৃক প্রচারিত আদেশ; ইত্যাদি।        

বিঃদ্রঃ- আদালতের আদেশ পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনা করতে হবে এবং রায় ও ডিক্রিতে প্রচারিত পক্ষদের নাম ও পরিচয় এবং ভূমি তফসিল মিলিয়ে নিতে হবে।